金房发〔2008〕52号

金昌市房地产管理局
关于加强商品房预售管理的通知

永昌县房管局、各房地产开发企业:
 　　根据《城市商品房预售管理办法》（2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正）有关规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
　　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
　　开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
　　除符合条件后实行商品房预售外，其他预交订（定）金的行为均按违法违规行为查处。

　　　　　　　　　　二ＯＯ八年五月二十九日

主题词：房地产 　商品房预售    管理     通知                    

金昌市房地产管理局     2008年5月29日

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